À propos de Locapulse

Analyser un investissement en location courte durée ne devrait pas prendre des heures.

Pour savoir si un bien est réellement rentable, il faut estimer les revenus, calculer le cash-flow, prendre en compte les charges, la taxe foncière, le financement, mais aussi identifier les risques liés au bien ou à son environnement. Cette étape est essentielle, mais elle est souvent longue et répétitive.

En pratique, de nombreux investisseurs passent entre 30 et 45 minutes à analyser une seule annonce, généralement à l'aide de tableurs ou de plusieurs simulateurs. Conséquence : moins de biens sont analysés, certaines opportunités sont manquées et les décisions sont parfois prises avec des informations incomplètes.

C'est de ce constat qu'est né LocaPulse.

Notre objectif est simple : vous permettre d'analyser davantage de biens, plus rapidement, afin de prendre de meilleures décisions d'investissement.

LocaPulse est un outil d'aide à la décision spécialement conçu pour l'investissement en location courte durée (Airbnb, Booking.com et autres plateformes).

Contrairement à un simulateur immobilier classique, LocaPulse a été pensé pour répondre aux problématiques propres à la location saisonnière : estimation de la rentabilité, cash-flow, analyse des risques, points de vigilance et pistes de négociation.

En quelques secondes, vous obtenez une première analyse claire et structurée pour vous aider à évaluer le potentiel d'un bien.

Vous copiez le texte d'une annonce immobilière (titre, description et prix), puis vous renseignez quelques informations complémentaires.

L'intelligence artificielle de LocaPulse extrait automatiquement les informations importantes de l'annonce. À partir de ces données, l'outil estime notamment : le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, un score global sur 100, les principaux risques identifiés, les points faibles du bien, des pistes de négociation.

Ce qui demandait auparavant près de 45 minutes peut désormais être réalisé en quelques secondes.

LocaPulse est développé par une petite équipe de deux personnes passionnées par l'immobilier, la technologie et les outils qui font gagner du temps.

Nous croyons que les investisseurs devraient consacrer leur énergie à prendre les bonnes décisions, et non à refaire les mêmes calculs pour chaque annonce.

Chaque nouvelle fonctionnalité est pensée avec un objectif : rendre l'analyse immobilière plus simple, plus rapide et plus accessible.

LocaPulse est un outil d'aide à la décision.

Les analyses proposées reposent sur les informations fournies par l'utilisateur ainsi que sur des estimations générées par l'intelligence artificielle. Elles ne constituent ni un conseil juridique, fiscal ou financier, ni une garantie de rentabilité.

Pour toute décision d'investissement importante, nous recommandons de consulter les professionnels compétents (notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine, etc.).

Notre ambition n'est pas de remplacer votre expertise, mais de vous permettre de prendre des décisions plus rapidement, avec davantage d'informations et de sérénité.

LocaPulse évolue en permanence grâce aux retours de ses utilisateurs.

Si vous avez une suggestion, une idée d'amélioration ou une question, n'hésitez pas à nous contacter à contact@locapulse.com.

Chaque retour nous aide à construire un outil toujours plus utile pour les investisseurs.