Comment calculer la rentabilité d'un bien Airbnb
Les indicateurs clés (cash-flow, rentabilité brute et nette, TRI) à connaître pour évaluer un investissement en location courte durée.
Cet article est un exemple de mise en page. Le contenu réel sera publié prochainement. Il servira à valider la structure technique du blog : rendu SSR, balises meta, image de partage, données structurées et sitemap.
Les 3 indicateurs à surveiller
Avant d'investir dans un bien destiné à la location courte durée, trois indicateurs méritent une attention particulière : le cash-flow mensuel, la rentabilité nette et le score de risque global.
Cash-flow mensuel
Le cash-flow correspond à la différence entre les revenus locatifs estimés et l'ensemble des charges (crédit, taxe foncière, charges de copropriété, ménage, plateformes, etc.).
Rentabilité nette
La rentabilité nette rapporte le bénéfice annuel au prix d'acquisition total, travaux et frais inclus. C'est l'indicateur le plus fiable pour comparer deux biens entre eux.